Estimation théorique
Rue d’Armor,22710 Penvénan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Armor,22710-Penvénan indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penvénan (22166), comprenant 2581 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penvénan (22166), comprenant 2581 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 33 | RUE D'ARMOR | 4 | 97 | 269 | 260000€ | 2680€ |
2021-06-04 | 31 | RUE D'ARMOR | 4 | 78 | 644 | 169990€ | 2179€ |
2021-02-01 | 18 | RUE D'ARMOR | 7 | 120 | 92 | 298000€ | 2483€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE BAR NEOL | 3 | 60 | 759 | 199000€ | 3317€ |
2021-01-14 | 27 | RUE D'ARMOR | 4 | 90 | 378 | 52000€ | 578€ |
2021-12-21 | 49 | RUE D'ARMOR | 5 | 79 | 534 | 80000€ | 1013€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DE BAR NEOL | 5 | 125 | 2000 | 173000€ | 1384€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DE BAR NEOL | 4 | 79 | 500 | 200000€ | 2532€ |
2021-05-26 | 44 | RUE D'ARMOR | 3 | 57 | 600 | 105000€ | 1842€ |
2021-09-10 | 4 | RUE D'ARMOR | 4 | 86 | 465 | 280000€ | 3256€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DE BAR NEOL | 4 | 102 | 696 | 288000€ | 2824€ |
2019-12-03 | 10 | RUE POULPIQUET | 5 | 115 | 1000 | 213000€ | 1852€ |
2019-11-06 | 1 | RUE D'ARMOR | 3 | 83 | 231 | 131000€ | 1578€ |
2020-04-17 | 40 | RUE POULPIQUET | 3 | 82 | 500 | 90000€ | 1098€ |
2019-12-13 | 8 | RUE POULPIQUET | 3 | 76 | 243 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-09 | 61 | RUE D'ARMOR | 10 | 190 | 998 | 316550€ | 1666€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DU MENHIR | 4 | 158 | 236 | 205000€ | 1297€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DE LEUR MIN | 4 | 83 | 738 | 233000€ | 2807€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DU MENHIR | 5 | 101 | 85 | 145000€ | 1436€ |
2019-09-11 | 20 | RUE DE LA POSTE | 3 | 82 | 195 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DE KERANSCOUALC'H | 5 | 88 | 500 | 262000€ | 2977€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DU MENHIR | 4 | 101 | 680 | 169800€ | 1681€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DU 19 MARS | 6 | 116 | 629 | 265000€ | 2284€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU MENHIR | 3 | 63 | 188 | 110000€ | 1746€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE LA POSTE | 6 | 168 | 540 | 461950€ | 2750€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES PERDRIX | 3 | 103 | 74 | 131000€ | 1272€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES PERDRIX | 6 | 86 | 1212 | 110000€ | 1279€ |
2019-12-17 | 25 | RUE DE LEUR MIN | 2 | 76 | 465 | 145000€ | 1908€ |
2020-09-23 | 8 | ROUTE DE LANNION | 2 | 45 | 230 | 87000€ | 1933€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE LANNION | 2 | 65 | 168 | 145000€ | 2231€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE LANNION | 3 | 80 | 107 | 138000€ | 1725€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE PEN CRECH | 3 | 92 | 1246 | 164000€ | 1783€ |
2022-04-20 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 0 | 270000€ | 1929€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DE PEN CRECH | 6 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE LEUR MIN | 5 | 133 | 500 | 365000€ | 2744€ |
2022-09-14 | 30 | RUE DE LEUR MIN | 5 | 133 | 821 | 419474€ | 3154€ |
2021-09-14 | 5 | RES DE KERILIS VOIE B | 3 | 87 | 450 | 212000€ | 2437€ |
2019-06-14 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 513 | 168000€ | 1680€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE LOGUELLOU | 6 | 108 | 570 | 126000€ | 1167€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DES PROMENADES | 5 | 86 | 1000 | 129990€ | 1512€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE KERIAL | 4 | 95 | 1018 | 138000€ | 1453€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DE KERIAL | 5 | 124 | 520 | 230000€ | 1855€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DE PEN CRECH | 3 | 53 | 715 | 120000€ | 2264€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE LANNION | 3 | 70 | 516 | 136000€ | 1943€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DE LOGUELLOU | 7 | 164 | 850 | 447000€ | 2726€ |
2022-12-20 | 42 | RUE DE LEUR MIN | 2 | 82 | 752 | 179500€ | 2189€ |
2022-03-29 | 7 | PEN PRAT | 5 | 115 | 43 | 370200€ | 3219€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DE TREGUIER | 2 | 52 | 50 | 41000€ | 788€ |
2021-09-16 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 643 | 190500€ | 1984€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 76 | 735 | 145000€ | 1908€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DE LOGUELLOU | 5 | 109 | 455 | 179000€ | 1642€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 85 | 596 | 158000€ | 1859€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ABBE YVES FEUTREN | 3 | 73 | 535 | 155000€ | 2123€ |
2022-05-16 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 488 | 292000€ | 3395€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES 4 FRERES LE ROUX | 3 | 55 | 507 | 195000€ | 3545€ |
2020-05-14 | 2 | RES DE KERILIS VOIE C | 5 | 133 | 351 | 165000€ | 1241€ |
2019-12-17 | 27 | RUE DOC PICHOURON | 4 | 58 | 468 | 97000€ | 1672€ |
2020-08-19 | 1 | RES DE KERILIS VOIE C | 5 | 133 | 376 | 165000€ | 1241€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 64 | 647 | 165000€ | 2578€ |
2022-03-18 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 494 | 231000€ | 3122€ |
2019-05-10 | 30 | RUE DE PEN CRECH | 4 | 107 | 1300 | 203540€ | 1902€ |
2022-02-25 | 4 | RUN LEZ | 4 | 105 | 454 | 275000€ | 2619€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DE KERANSCOUALC'H | 5 | 120 | 773 | 125000€ | 1042€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE LEUR MIN | 5 | 130 | 610 | 350000€ | 2692€ |
2022-11-21 | 40 | RUE DE LANNION | 3 | 80 | 816 | 129000€ | 1613€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES PATRIOTES | 3 | 70 | 609 | 194000€ | 2771€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE TREGUIER | 2 | 82 | 500 | 62967€ | 768€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 70 | 64 | 126000€ | 1800€ |
2022-04-08 | 4 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 3 | 57 | 1065 | 157000€ | 2754€ |
2022-02-02 | 10 | ROYAU | 6 | 105 | 1000 | 198000€ | 1886€ |
2020-06-19 | 7 | RUN LEZ | 4 | 119 | 774 | 100000€ | 840€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE KERFINO | 5 | 136 | 392 | 238000€ | 1750€ |
2019-09-30 | 1 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 4 | 155 | 695 | 150000€ | 968€ |
2021-08-02 | 3 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 5 | 78 | 620 | 239080€ | 3065€ |
2020-09-30 | 14 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 1 | 23 | 108 | 152000€ | 6609€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE KERFINO | 5 | 83 | 26 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-02 | 15 | RUE DE TREGUIER | 6 | 125 | 992 | 140400€ | 1123€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DE TREGUIER | 6 | 125 | 992 | 330000€ | 2640€ |
2021-04-09 | 5 | GONVER | 4 | 130 | 438 | 349650€ | 2690€ |
2021-01-06 | 6 | GONVER | 3 | 104 | 381 | 120000€ | 1154€ |
2019-11-06 | 52 | RUE DE LANNION | 2 | 30 | 170 | 65000€ | 2167€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE KERFINO | 5 | 139 | 2290 | 402947€ | 2899€ |
2019-12-31 | 12 | KERIBOT | 1 | 72 | 1090 | 130000€ | 1806€ |
2022-09-02 | 58 | RUE DE LANNION | 3 | 51 | 194 | 146000€ | 2863€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DE POUL AR RANET | 4 | 66 | 510 | 75000€ | 1136€ |
2022-03-29 | 58 | RUE DE LANNION | 3 | 73 | 381 | 169000€ | 2315€ |
2021-04-13 | 24 | GONVER | 3 | 107 | 0 | 235000€ | 2196€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DE SAINT ELLIGENT | 2 | 46 | 651 | 138000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE SAINT ELLIGENT | 7 | 120 | 450 | 105000€ | 875€ |
2022-05-25 | 34 | GONVER | 5 | 138 | 741 | 240566€ | 1743€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 944 | 158484€ | 1524€ |
2021-08-17 | 5487 | LA GARE | 5 | 85 | 1160 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE KERMADO | 5 | 141 | 600 | 315000€ | 2234€ |
2019-12-19 | 5493 | LIORS MONICOT | 3 | 70 | 247 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-03 | 1 | COZ KERRIOU | 4 | 81 | 835 | 235000€ | 2901€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DE KERVINIOU | 2 | 31 | 91 | 98370€ | 3173€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE CROAS CORNADO | 6 | 144 | 500 | 277000€ | 1924€ |
2020-11-04 | 3 | COAT CLAEREN | 5 | 165 | 1564 | 382700€ | 2319€ |
2022-10-18 | 9 | RUE LIORS MONICOT | 5 | 89 | 1266 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE CROAS CORNADO | 3 | 110 | 500 | 387000€ | 3518€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE KERMADO | 4 | 125 | 491 | 185800€ | 1486€ |
2021-04-26 | 22 | IMP DU MOULIN DE LA COMTESSE | 4 | 130 | 791 | 340500€ | 2619€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE CROAS CORNADO | 4 | 120 | 477 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-21 | 3 | CONVENANT CORN | 4 | 89 | 1000 | 210220€ | 2362€ |
2022-10-05 | 39 | RUE DE TREGUIER | 6 | 187 | 500 | 570000€ | 3048€ |
2021-01-22 | 8 | KER GEFFROY | 1 | 62 | 202 | 60000€ | 968€ |
2020-12-18 | 19 | IMP DU MOULIN DE LA COMTESSE | 2 | 62 | 797 | 120000€ | 1935€ |
2022-05-31 | 19 | IMP DU MOULIN DE LA COMTESSE | 2 | 62 | 797 | 394175€ | 6358€ |
2019-05-13 | 10 | KER GEFFROY | 3 | 80 | 88 | 53399€ | 667€ |
2019-07-29 | 1 | KER FENTET | 7 | 184 | 518 | 315000€ | 1712€ |
2020-07-31 | 73 | RUE DE LANNION | 3 | 57 | 750 | 48500€ | 851€ |
2020-05-19 | 2 | KER FENTET | 3 | 80 | 876 | 200000€ | 2500€ |
2022-03-24 | 77 | RUE DE LANNION | 4 | 74 | 472 | 125000€ | 1689€ |
2021-05-21 | 2 | KER FENTET | 6 | 110 | 500 | 164000€ | 1491€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 90 | 683 | 349650€ | 3885€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA BAIE DE PELLINEC | 3 | 53 | 484 | 265000€ | 5000€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES ARMERIAS | 5 | 125 | 763 | 230000€ | 1840€ |
2021-05-19 | 5516 | PARC GOALES | 3 | 60 | 876 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 128 | 788 | 440000€ | 3438€ |
2020-12-15 | 11 | KERDAVID | 5 | 73 | 1097 | 170000€ | 2329€ |
2020-12-28 | 1 | BINEN | 5 | 185 | 1841 | 200000€ | 1081€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 135 | 568 | 300000€ | 2222€ |
2021-09-07 | 25 | RUE DES BRUYERES | 4 | 66 | 834 | 200000€ | 3030€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES MOUETTES | 4 | 137 | 802 | 299250€ | 2184€ |
2022-03-07 | 3 | LIORS COURTES | 6 | 160 | 500 | 675240€ | 4220€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES MOUETTES | 6 | 121 | 683 | 531000€ | 4388€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DES BRUYERES | 3 | 84 | 1000 | 192500€ | 2292€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DE GUERNOTIER | 4 | 127 | 67 | 587470€ | 4626€ |
2020-10-15 | 2 | RUE ALEXIS CARREL | 6 | 159 | 500 | 290000€ | 1824€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 584 | 284000€ | 4656€ |
2019-09-27 | 6069 | LE PORT BLANC | 5 | 140 | 370 | 142397€ | 1017€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES MOUETTES | 5 | 127 | 756 | 391000€ | 3079€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DES MOUETTES | 3 | 95 | 617 | 280000€ | 2947€ |
2019-11-22 | 3 | DISKENN D'AN AOD | 4 | 134 | 419 | 465000€ | 3470€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE GUERNOTIER | 5 | 97 | 4037 | 780000€ | 8041€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES MOUETTES | 4 | 80 | 819 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-09 | 5512 | KERMORVAN | 3 | 75 | 1195 | 246000€ | 3280€ |
2021-12-31 | 12 | DISKENN D'AN AOD | 4 | 107 | 1010 | 980000€ | 9159€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES MOUETTES | 3 | 203 | 760 | 425000€ | 2094€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 678 | 220000€ | 2933€ |
2023-05-31 | 19 | LIORS COURTES | 3 | 56 | 407 | 285000€ | 5089€ |
2022-02-17 | 3 | KERIZOUT | 4 | 112 | 500 | 180000€ | 1607€ |
2020-12-30 | 5271 | RUE DES MOUETTES | 4 | 139 | 1902 | 350000€ | 2518€ |
2021-08-11 | 13 | CRECH GOULARD | 4 | 134 | 840 | 336842€ | 2514€ |
2020-10-26 | 26 | CRECH GOULARD | 5 | 128 | 453 | 330000€ | 2578€ |
2022-03-30 | 28 | CRECH GOULARD | 4 | 78 | 325 | 393650€ | 5047€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DE LA CORNICHE | 1 | 32 | 198 | 85000€ | 2656€ |
2021-05-12 | 24 | CRECH GOULARD | 6 | 115 | 1401 | 500000€ | 4348€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 903 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE GUERNOTIER | 5 | 159 | 653 | 740000€ | 4654€ |